המשקיעים הישראלים אוהבים "מציאות" וחולמים על תשואה גבוהה במיוחד, אבל לפני שנכנסים לעסקה כזאת כדאי מאוד לשאול את השאלות המתאימות. רועי מעודי, מנכ"ל חברת VALORE מזהיר מפני רכישת חתול בשק, גם אם יש לו ריח של דיוטי
חדשה מהקבלן או מיד שנייה, מתל אביב ועד נתיבות, מבאר שבע ועד לחריש: הדירות שנמכרו השבוע - היכן מכרו וכמה עלו?
בשבוע שעבר הגישה קבוצת שובל לוועדה המקומית, תכנית לבניית שני מגדלים אדריכליים המיועדים למגורים בגובה של 19 קומות כל אחד. המגרש הוצא למכרז על ידי רמ"י בשיתוף חברת דירה להשכיר בשכונת שער הגיא בעיר וזכתה בו הקבוצה לאחר שהציעה כ- 33 מיליון שקל עבור הקרקע
"קבוצת כנען", חברה העוסקת בייזום פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, מודיעה כי קבוצת "תדהר" תבנה עבורה פרויקט פינוי בינוי רחב היקף עם כ-750 יח"ד בקרית אונו בסכום כולל של למעלה מ-750 מיליון שקל. ההכנסות מהפרויקט צפויות להגיע לכדי כ-1.2 מליארד שקל
מתל אביב ועד באר שבע, מפרדס חנה ועד לערד - העסקאות החמות ביותר שהיו בשוק הנדל"ן השבוע
השוק רותח ועליות המחירים נמשכות. סקירת עסקאות מהחודש האחרון שסיפקה אנגלו סכסון מעלה כמה מספרים מאוד מעניינים. מגוון עסקאות בתל אביב, מודיעין ממשיכה לצמוח ואיפה תמצאו דירת 50 מ"ר ב-300 אלף שקל?
החברה מרחיבה את פעילותה וזכתה במכרז להקמת 36 יחידות דיור בפראדיס; סך הרווח הצפוי מהפרויקט עומד על כ-10 מיליון שקל. בכוונתה להקים מאות יחידות דיור בחברה הערבית בשנתיים הקרובות
הפתיחה הראשונה נערכה ע"י רשת ZAGA, שפתחה את סניף הדגל שלה בהשקעה של כ- 2.5 מיליון שקל. המתחם משתרע על כ-90 אלף מ"ר וכולל כ-160 חנויות עיצוב של המותגים המובילים
אדריכלים מספרים שהלקוחות רוצים חללים מרווחים ככל האפשר: "הצרכן לא רוצה להרגיש שהחוץ הוא רק בחוץ. הוא רוצה את החוץ גם כשהוא במטבח או בסלון"
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה אישרה את הקמת פרויקט "המגדל במחצבה" שיוקם באזור התעשייה בנשר. מדובר במגדל מעורב שימושים בן 54 קומות, שיתנשא לגובה של כ-240 מטרים ויכלול 165,000 מ"ר בנוי
בתחילת החודש החליטה הוועדה המחוזית של מחוז מרכז להפקיד את תוכנית המתאר למודיעין. התנגדויות ניתן יהיה להגיש בתוך חודשיים. מדובר בתוכנית שאושרה להפקדה ב-2019 וכעת פורסמה ברשומות להתנגדויות הציבור
גם בסוף שבוע קריר יחסית, שוק הנדל"ן ממשיך להיות לוהט. גם השבוע יצאנו לשטח כדי ללקט עבורכם כמה עסקאות נבחרות. אם לא תרכשו דירה, לפחות תוכלו לנסות ולהעריך כמה שווה שלכם
ועדת שרים לענייני חקיקה אישרה את הצעת החוק של שרת הפנים, איילת שקד להארכת חוק הותמ"ל ב-4 שנים נוספות תוך מיקוד של פעילות הועדה בתכניות פינוי בינוי, מתחמים סביב תחנות מטרו וביישובי חברה ערבית וחרדית
לא מעט ישראלים גילו שרכשו דירה חדשה מצוינת, אבל בגלל מבנה השכונה והגישה אליה, הם מבלים יותר זמן בפקקים. אלון גרינברג, מתכנן ערים ואזורים: "בניגוד לעבר, כיום נושא הנגישות התחבורתית הפך לשיקול מרכזי של משקי הבית בבחירת מקום מגורים"
לא רק נדל"ן למגורים: סקר שוק של חברת CBRE ישראל העלה כי מחירי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון השני ב-4% והגיעו ל-101 שקל למ"ר בממוצע. זאת לאחר שב-2020 ירדו דמי השכירות בכ-11%: "ענף המשרדים מבדל עצמו לאור הגיוסים בחברות הטכנולוגיה"
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל 2021 - מאי 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2021 - אפריל 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7% ובכך השלימו עלייה של 7.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מדד המחירים לצרכן עלה בעשירית האחוז
טיוטת חוק ההסדרים פורסמה השבוע, כאשר חלק נרחב הוקדש למשבר בשוק הדיור. מקבלי ההחלטות מעוניינים לקדם את התחלות הבנייה ולאפשר בנייה של יותר יחידות דיור, אבל חלק מההצעות עלולות להביא לפגיעה בזכויות אזרח או להפוך פרויקטים ללא כדאיים כלכלים. הנה נורות האזהרה
אתמול התבשרנו שמחירי הדירות זינקו בשנה האחרונה ב-7.2%, אז יצאנו לשטח לבדוק: מאשקלון בדרום ועד לאכזיב שבצפון. איפה תוכלו למצוא דירת 4 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל ואיפה תשלמו, על דירה מיד שנייה יותר ממיליון שקל לחדר
צמד המעצבים עירית הנקין וזהר שביט מאמינים שתכנון נכס הוא מלאכת מחשבת שצריכה לקחת בחשבון גורמים רבים ומחקר מעמיק, לפני ש"קופצים ראש" לפרויקט. בית ישן במושב ביצרון מגלם את ההלך המחשבתי שמנחה אותם בעבודתם
חברת 'אמריקה ישראל להשקעות', נבחרה ע"י בעלי הדירות במתחם אורן הכרמל בנשר, להובלת התכנון, הייזום וההקמה של פרויקט פינוי בינוי בהיקף של כ-750 יח"ד ושטחי מסחר. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכמיליארד שקל וצפי ההכנסות מהפרויקט נאמד ב-1.4 מיליארד שקל
חברת הספורט-טק הדרומית LSports מכפילה את שטח המשרדים שלה ועוברת למשרדים חדשים, כ-500 מטר מהים באשקלון: "לתת את התנאים הטובים ביותר לעובדים שלנו"
עבודה זוגית משותפת היא התגשמות כל החלומות או מתכון לאסון? לקראת ט"ו באב, החג הכי רומנטי בשנה, אנחנו מביאים בפניכם סיפורים של שלושה זוגות מתחום העיצוב והאדריכלות שחברו לעבודה משותפת ומצליחים לשמור על ההרמוניה גם בבית וגם במשרד
חcr, רובינשטיין הייתה היזמית הראשונה שהקימה בישראל פרויקט מגורים ברעננה לשכירות ארוכת טווח -"רובינשטיין על פארק". וכמה תעלה לכם דירת 4 חדרים בקומה ראשונה?
בשיתוף Smart Invest, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אם אתם מחפשים נכס באזור חיפה והקריות, הרשו לנו להציג בפניכם את המקום בו תקבלו את כל המעטפת תחת קורת גג אחת: ייעוץ משכנתאות, שיווק פרויקטים חדשים, שירותי נדל"ן פרטיים, מסחריים ותעשיתיים והכל - עם חיוך
קרן ההון סיכון SIBF מרחיבה את משרדי המטה בישראל הממוקמים לקומפלקס O-TECH"" כפר סבא, לשטח כולל של 2,000 מ"ר לתקופה של 20 שנה בעסקה של 38 מיליון שקל
שלב נוסף בדרך לאישור התקציב: משרד האוצר הציג את השינויים המבניים המתלווים לתוכנית הכלכלית לשנים 2021-2022. נוסף על הנושאים שכבר עלו לדיון בימים האחרונים, אפשר למצוא במצגת גם כמה אלמנטים מפתיעים, כמו למשל עידוד יצוא הקנאביס מישראל
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
במקרים רבים הרשויות המקומיות מבקשות מקונים של נכסי נדל"ן לשלם על דברים שונים, שלא בצדק. איך מגיבים ומדוע חשוב להיעזר מתחילת הדרך בעורך דין המתמחה בתחום? הנה כמה תשובות שיכולות לחסוך לכם הרבה כסף ועוגמת נפש
"חוק האתר" הינו ניסוח של כללי העבודה באתר בניה סמוך למבנים, או במילים פשוטות: עד כמה מותר לקבלן להתקרב באמצעות הכלים שהוא מתכוון להפעיל באתר מסוים למבנה ובאיזו עוצמה הוא יכול לעבוד בקרבת המבנה?
גזית גלוב קיימה היום טקס הנחת אבן פינה למגדל המשרדים שהיא בונה במתחם G City בראשון לציון. המגדל, בשטח כולל של כ-64,000 מטר וצפוי להתאכלס בשנת 2026
בניית בית משלכם היא תהליך מרתק ומרגש, אך באותה מידה גם מאתגר ומלא בלתמ"ים שיכולים לעלות לכם בזמן וכסף. איך תתכננו עם כמה שפחות טעויות ותחסכו הוצאות מיותרות ועצבים? מדריך שבהחלט מומלץ לגזור ולשמור
ICR זכתה במכרז ענק של רמ"י לרכישת קרקע בשווי של 1.9 מיליארד שקל ברמת השרון, לבניית שכונת מגורים יוקרתית ובה 827 יח"ד ומסחר. קרקע זו מתווספת ל-380 יח"ד נוספות שמקימה החברה באותה שכונה, ביחד עם צמח המרמן
גל עליות המחירים הגיע גם למחירי הדיור. מחירי הדירות עלו לאחרונה בכ-5.6% והצפי מצביע על המשך עלייה משמעותית נוספת. לאור זאת, בדקנו בכמה נמכרו לאחרונה דירות חדשות, יד ראשונה מקבלן בערים שונות בארץ:
קבוצת ישראכרט הודיעה על חתימת הסכם למכירת זכויותיה (50%) ב"בית ישראכרט" ברחוב המסגר ,לחברת נ.ת.מ מקבוצת נצבא תמורת כ-126 מיליון שקל. ישראכרט צפויה לרשום רווח של כ-40 מיליון שקל ולעבור למשרדים חדשים באזור התעשייה של בני ברק
הקורונה כאן כדי להישאר? חודשים אחרי שחזרנו לשגרה, הגיע הזמן לבחון באילו אופנים השפיע המשבר על בעלי הדירות והבתים בישראל, החל מאלה הסטנדרטיות בגודלן ועד למגורי יוקרה מרווחים
הקרן רוכשת 50% מכלל הזכויות בקרקע במתחם הבורסה ברמת גן, תמורת 50 מיליון שקלים. לקרקע זכויות בנייה מאושרות בהיקף של כ-46,100 מ"ר, אומדן שווי הפרויקט כבנוי צפוי להסתכם בכ-600 מיליון שקלים והרווח היזמי צפוי לעמוד על כ-18% מהיקף הפרויקט
המחסור בעתודות קרקע, ציפוף התושבים במרכזי האוכלוסין ועליה עקבית במחירי הדירות גורמים לרבים לזנוח את חלום הדירות המרווחות ולרכוש דירות קטנות של 2-3 חדרים שמצריכות תכנון שונה, יעיל ואפקטיבי, בפרט בחלל המטבח שנתפס גם בהן כפונקציה החשובה והשמישה ביותר
מתחת לרדאר: בנק ישראל מנסה לרסן את המשקיעים ולהעביר, כמעט בחשאי, הוראות שיפגעו באופן ישיר ברוכשי דירות להשקעה ובמשפרי הדיור. אם ההנחיות יכנסו לתוקף, רוכשים לא יוכלו להשלים את ההון העצמי הנדרש של 50% באמצעות שיעבוד של דירה קיימת. הנפגעים: משקיעים פרטיים
תקים פרויקט בעירוב שימושים שיכלול 324 יחידות דיור: "זהו פרויקט דגל מרכזי של אמפא ישראל ועוד צעד בהפיכתה של החברה לחברה יזמית משמעותית במרכז הארץ ובאזורי ביקוש"
אלפי ישראלים מחפשים ברגעים אלה ממש את דירת החלומות החדשה ומתלבטים בין רכישת דירה חדשה ישירות מהקבלן או שמא דירת יד שניה. יצאנו לבדוק את היתרונות והחסרונות של כל אחת מהאופציות וחזרנו מופתעים
שרת הפנים אילת שקד הכריזה כי בכוונתה לבחון אופציה להמשיך להפעיל את תכנית תמ"א 38 בערים המעוניינות בכך. מדובר בבשורה של ממש לבעלי דירות, בפרט בערי המרכז, אך עד שלא תתקבל על כך החלטה סופית מוטב להם להמשיך ולקדם במרץ את פרויקטי התמ"א שכבר יצאו לדרך
התפוח עדיין גדול: קרן החוב לנדל"ן מקבוצת נורת'ווינד, גייסה בהצלחה סכום של 200 מיליון דולר המתווספים לסיבוב הגיוס הראשון, שביצעה הקרן ביולי אשתקד והביאו אותה מוקדם מהמתוכנן לתקרת הגיוס המקסימלית. בכך השלימה הקרן גיוס של 300 מיליון דולר
תמ"א 38, היא אחת מהסוגיות הבוערות בתחום הנדל"ן. סיומה של תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נקבע לאוקטובר 2022, אבל גם מתנגדיה הרבים מסכימים שמוטב למצוא לה חלופה הולמת בטרם תסתיים
בשיתוף דין ומיק, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הם רק בני 26 אבל כבר רכשו לעצמם 7 דירות בארץ. דין ומיק גרים בפנטהאוז שכור במרכז וטוענים שישראלים שקונים דירה בשביל לגור בה עושים טעות גורלית. יצאנו לבדוק מה הם יודעים שאנחנו עדיין לא.
עסקת ענק בין החברות ויתניה ודלק מוטורס לבנק הפועלים, במסגרתה רכש הבנק מגדל ברחוב החרש 18, סמוך למחלף לה-גווארדיה בתל אביב. הבנק: "המבנה החדש יתרום לאימוץ תהליכי עבודה דיגיטליים". המעבר לנכס החדש מתוכנן לעוד ארבע שנים וחצי
בהשפעת משבר הקורונה, במהלכו היינו סגורים מרבית השנה בבתים, עלה ערכן של דירות הגן בישראל באופן משמעותי. מספר העסקאות לרכישת דירות גן זינק ומחיר למ"ר עלה בכ-36% - כך עולה מבדיקה שבוצעה בלשכת שמאי מקרקעין, בהתבסס על נתוני רשות המסים
הקבוצה מודיעה על יציאה לשיווק של דירות בפרויקטים שהחברה מקדמת בעיר תל אביב, במתווה של התחדשות עירונית, הריסה ובניה מחדש ותחת הסלוגן TLV BY BROSH. היקף הכנסות מהפרויקטים החדשים מוערך בכ-220 מיליון שקלים
ה-E-Commerce הוא הגורם המשפיע ביותר על ענף הנדל"ן המסחרי, כלכלת ארה"ב פחות משפיעה על שוק הנדל"ן מאשר מגפת הקורונה, בניגוד לציפיות - מרבית העובדים ישובו לעבוד מהמשרדים ולמרות המגיפה - ב-2021 שוק הנדל"ן יהפוך ל'שורי'
נתנאל לורנצי, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת הנדל"ן הציבורית דקמא קפיטל, חרג ממדיניות ההשקעה של החברה ויצר הפסד לא ממומש של כ-2.4 מיליון דולר בתיק ההשקעות שלה. דירקטוריון החברה הגיב בהפקעת סמכויותיו בתיק ההשקעות, וחייב אותו בהחזר כל הפסד שייגרם לחברה
ועדות התכנון ממשיכות בקו של בית המשפט: חברים בקיבוץ מתחדש ימשיכו ליהנות מפטור מהיטל השבחה על הרחבת דירה עד ל-140 מ"ר
